Warum zahlen Sie nicht eine Anzahlung, um ein Haus zu kaufen? Vollständige Analyse von 10 beliebten Hauskaufstrategien
Themen wie „Hauskauf ohne Anzahlung“ und „Hauskauf mit niedriger Schwelle“ erfreuen sich in den sozialen Medien und auf Nachrichtenplattformen zuletzt immer größerer Beliebtheit, insbesondere bei jungen Menschen und Familien in dringender Not. In diesem Artikel werden die aktuellen Daten des gesamten Netzwerks der letzten 10 Tage zusammengefasst, um das Problem für Sie zu klären.Mögliche Optionen für den Hauskauf ohne oder mit geringer Anzahlungund mit einem strukturierten Datenvergleich versehen, damit Sie schnell den für Sie passenden Weg zum Hauskauf finden.
Laut aktuellen Suchlisten auf Weibo, Zhihu, Douyin und anderen Plattformen sowie Finanzmedienberichten gehören zu den am häufigsten diskutierten Themen rund um den Hauskauf in den letzten 10 Tagen:
| Rangliste | heiße Themen | Anzahl der Gespräche (10.000) |
|---|---|---|
| 1 | Interpretation der Hauskaufrichtlinie „Null Anzahlung“. | 45.6 |
| 2 | Die Kreditobergrenze für den Unterstützungsfonds wurde erhöht | 32.1 |
| 3 | Anzahlungsrisiko des Entwicklers | 28.7 |
| 4 | Leitfaden zur Beantragung von Wohngemeinschaften | 25.3 |
Durch die Kombination von Richtlinien und Marktpraxis sind die folgenden Optionen durchaus machbar (Datenstand: Oktober 2023):
| Weg | Anwendbare Bedingungen | Vor- und Nachteile | Typische städtische Fälle |
|---|---|---|---|
| Vorsorgefondsdarlehen + Portfoliodarlehen | Kontinuierliche Zahlung für 6 Monate | Die Zinsen sind niedrig, aber die Höhe ist begrenzt | Peking, Shanghai |
| Anzahlungsrate für den Entwickler | Neues Wohnungsbauprojekt der Genossenschaftsbank | Geringer Druck, aber hoher Zinssatz | Chengdu, Zhengzhou |
| Wohngemeinschaften | Lokale obdachlose Familien | Gemeinsame Eigentumsrechte, niedriger Preis | Shenzhen, Hangzhou |
| Von Verwandten gespendete Anzahlung | Notarielle Finanzierungsquelle erforderlich | Keine Zinsen, Steuern fallen an | Universell bundesweit |
| Kreditdarlehen zur Einziehung der Anzahlung | Ausgezeichnete Bonität | Flexibel, aber hohes Risiko | Guangzhou, Suzhou |
1. Seien Sie vorsichtig bei der „Null-Anzahlung“-Falle:Einige Bauträger umgehen diese Maßnahme, indem sie die Immobilienpreise in die Höhe treiben, was dazu führen kann, dass spätere Kreditgenehmigungen scheitern.
2. Priorisieren Sie die politische Unterstützung:Beispielsweise haben Wohngemeinschaften oder Wohnungskaufzuschüsse für Talente einen höheren Sicherheitsfaktor. Am Beispiel Shenzhen können diejenigen, die die Voraussetzungen erfüllen, bis zu 50 % Schutzrechtszuschuss erhalten.
3. Berechnen Sie die Gesamtkosten:Die folgende Tabelle vergleicht die tatsächlichen Kosten zweier gängiger Methoden (am Beispiel einer Immobilie im Wert von 1 Million):
| Weg | Anzahlungsbetrag | Gesamtzins für 3 Jahre | Monatlicher Zahlungsdruck |
|---|---|---|---|
| Entwicklerrate (5 % Anzahlung) | 50.000 | Ungefähr 82.000 | 6200 Yuan |
| Vorsorgedarlehen (20 % Anzahlung) | 200.000 | Ungefähr 45.000 | 4300 Yuan |
Zusammenfassung:Es ist nicht unmöglich, ein Haus ohne Anzahlung zu kaufen, aber Sie müssen eine umfassende Entscheidung treffen, die auf Ihrem eigenen Einkommen, den Richtlinien der Stadt und Ihrer Risikotoleranz basiert. Es wird empfohlen, professionelle Finanzinstitute zu konsultieren, um langfristige Schuldenkrisen aufgrund kurzfristiger Bequemlichkeit zu vermeiden.
Überprüfen Sie die Details
Überprüfen Sie die Details
de
